摘要：凌云永然代理的上海市司法局訴某律師事務(wù)所的取回租賃房屋糾紛，凌云永然協(xié)助客戶成功收回案涉房屋

　　某律師事務(wù)所(“被告”)曾是與上海市司法局(凌云永然客戶)掛鉤的律師事務(wù)所，作為事業(yè)單位長期使用客戶作為產(chǎn)權(quán)人的某房屋進(jìn)行辦公。2001年雙方簽訂《脫鉤協(xié)議》，原先免費(fèi)使用的房屋改為有償使用，并簽訂了《房屋租賃合同》，約定客戶將房屋租賃給被告。但《房屋租賃合同》到期后，被告繼續(xù)占有使用該房屋并拒絕搬離?？蛻舳嗄觊g多次要求被告搬離系爭房屋但未果，因此涉訴，故客戶委托上海市凌云永然律師事務(wù)所(“凌云永然”)律師團(tuán)隊(duì)代理本案。

　　凌云永然律師團(tuán)隊(duì)在一審二審中均用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嫼蛧?yán)密的證據(jù)，充分向法院論證并闡明了被告已經(jīng)不再屬于事業(yè)單位且《房屋租賃合同》已經(jīng)過期，被告已經(jīng)不再具有占用使用房屋的任何合法依據(jù)這一觀點(diǎn)，成功協(xié)助客戶在一審及二審判決中均獲得勝訴。

　　勝訴之下仍面臨執(zhí)行難，凌云永然協(xié)助客戶迎難而上最終協(xié)助收回案涉房屋。被告雖在一審和二審過程中均敗訴，但仍然拒絕搬離案涉房屋。面對(duì)被告抗拒執(zhí)行、拒絕搬離的強(qiáng)硬態(tài)度，凌云永然律師團(tuán)隊(duì)并未在困難前退縮。通過與執(zhí)行法官的嚴(yán)密配合，經(jīng)過多次上門溝通、開會(huì)研討，曉之以情動(dòng)之以理，并與執(zhí)行法官一起向被告?zhèn)鬟_(dá)如在指定期限前仍不搬離，將對(duì)其施以高額罰款。在凌云永然律師團(tuán)隊(duì)施加的強(qiáng)大心理壓力下，被告最終搬離了案涉房屋，客戶最終成功收回了該房屋用于辦公。