商品房延期交付違約金的核算辦法如下：首先是基于雙方在合約中對此事項(xiàng)做出了明確約定，那么便應(yīng)該按照書面約定的額度及計(jì)算方法來履行責(zé)任，但是違約金支付的總額度不得超出實(shí)際損失的30%;其次，若雙方并未在合同中對違約金的具體金額或計(jì)算方式作出明確規(guī)定，那么雙方當(dāng)事人可通過友好協(xié)商的方式來確定違約金的數(shù)額或計(jì)算方式，只要達(dá)成共識(shí)，便可依據(jù)此協(xié)議執(zhí)行;最后，如果在上述兩種情況下都無法確定違約金的數(shù)額或損失賠償額，也可以參考中國人民銀行所制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

　　《民法典》

　　第五百七十八條

　　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五百八十五條

　　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。