依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，未經(jīng)依法登記注冊的不動產(chǎn)抵押合同將被視為無效。

　　具體而言，在以房地產(chǎn)等不動產(chǎn)作為抵押物的情況下，必須嚴(yán)格履行抵押物登記程序，否則，相關(guān)抵押協(xié)議將自登記之日起才具有法律效力。

　　然而，對于那些已經(jīng)簽署但尚未取得權(quán)屬證書的財產(chǎn)進行抵押的行為，如果在第一審法庭辯論終結(jié)之前，抵押人能夠提供相應(yīng)的權(quán)利證書或及時完成登記手續(xù)，則該抵押行為仍可被視為有效。

　　《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實;

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。