拆遷房屋時所需要進(jìn)行的精確測量，主要涉及到建筑物的總體積測量，而這主要基于以下的計算公式與標(biāo)準(zhǔn)：對于擁有永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋來說，測量的結(jié)果即為該層的建筑面積;

　　對于多層房屋而言，則需要將每一層的建筑面積相加，以得到整體的建筑面積。

　　房屋內(nèi)部的附屬結(jié)構(gòu)如夾層、插層、技術(shù)層以及樓梯間、電梯間等，如果其高度超過2.20米，也會被納入建筑面積的計算范疇之內(nèi)。

　　同樣地，穿過房屋的通道、門廳、大廳等，只要其層高超過2.20米，就可以按照一層的面積來計算。

　　至于樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等，它們都應(yīng)該按照房屋的自然層數(shù)來計算相應(yīng)的面積。

　　房屋天面上屬于永久性建筑，并且層高超過2.20米的部分，例如樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房以及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度超過2.20米的部位，都應(yīng)按照其外圍水平投影面積來計算。

　　最后，挑樓、全封閉式的陽臺，也都應(yīng)按照其外圍水平投影面積來計算。

　　房屋建筑面積還包括了陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等具有上蓋且結(jié)構(gòu)堅固、層高超過2.20米的部分。

　　而共有建筑面積，則是指產(chǎn)權(quán)人共同占有或者共同使用的建筑面積。

　　至于房屋的使用面積，它是指房屋戶內(nèi)所有可供使用的空間面積，通常情況下，是按照房屋內(nèi)墻面的水平面積來計算的。

　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條

　　經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。